Beschikbaar

Westeinde 416, Vriezenveen

Woonopp.: 227 m² Bouwjaar: 1905 Aantal kamers: 11 € 578.000,- k.k.

Omschrijving

Sprookjes bestaan niet…. Of toch wel?

Hier aan het Westeinde 416 in Vriezenveen bestaan sprookjes wel degelijk. Daar staat namelijk een woonboerderij die op zoek is naar nieuwe bewoners die hier hun eigen sprookje tot leven laten komen. De gevel van de woning is een plaatje om te zien en ook achter de muren tref jij een plaatje van een huis. Hier geniet jij van een woonkeuken waar het licht naar binnen schijnt, maar liefst 6 slaapkamers verdeeld over de begane grond en verdieping (waarvan sommigen in gebruik zijn als hobbyruimte en kleedkamer), twee badkamers, een echte oude deel en vooral veel unieke plekjes om te vertoeven.

Dit alles is op korte afstand van het centrum van Vriezenveen en ook rij je vlot de uitvalswegen op naar steden zoals Almelo en Zwolle. Westeinde 416: "here we come".

Welkom:
Typisch Vriezenveen; vanaf de straatzijde zie jij de woning niet. Nee, hij staat verscholen tussen het groen en is goed bereikbaar via een pad dat langs de woning loopt. Zowel van het Westeinde als de Meester Kunstweg is de woning bereikbaar. Bij de woning heb je plek om je eigen auto te parkeren en straalt het huis je tegemoet op een perceel van 740 m2 groot. De woning is van origine in 1905 gebouwd en in de loop der jaren gemoderniseerd en gerenoveerd. Zo is het schilderwerk aan de buitenzijde in 2022 nog uitgevoerd en is de meterkast en de elektrische bedrading van het woonhuis in 2007 vervangen.

Begane grond:
Kom maar achterom, want zo gastvrij zijn we hier. In de deel kom je binnen en kun jij direct je ogen uitkijken naar de rustieke elementen zoals de houten gebinten en de berg- klus- en werkruimte die zich hier bevindt. De deel is (behalve via de loopdeur) ook met een dubbele houten deur bereikbaar dus ook ideaal voor auto's of andere voertuigen. Vanuit hier is de rest van de woning toegankelijk en kom je eerst in een tussenportaal om daarna door te lopen naar een ruime hal. Vanuit de hal zijn bijna alle kamers op de begane grond bereikbaar. Dit zijn onder andere drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een douchehoek en wastafelmeubel. Vanuit alle slaapkamers heb je een groen uitzicht naar de omgeving toe. Ook zijn deze ruimtes handig als werk-, hobby- of speelkamer. De master-bedroom aan de voorzijde valt wel helemaal op met het zicht naar de tuin toe.

De woonkamer is aan de zijkant van de woning gesitueerd en ook hier zijn sfeervolle, goed onderhouden raamkozijnen geplaatst voor voldoende lichtinval. De oude gebinten zijn met eikenhout bekleed en de ruimte heeft genoeg plaats voor een zithoek. Er is zelfs ruimte voor een extra werk- of speelplekje. Tussen de woonkamer en keuken tref je een soort kelder- bergkast met de cv-installatie. In de kelder kun je ook de wasmachine en droger plaatsen. Ook is er een praktische bijkeuken. Aan de voorzijde van de woning zul jij het meest vertoeven want daar is de woonkeuken: het hart van het huis. Deze heeft onder andere een eiland, hoekkeuken, gashaard en openslaande deuren naar de tuin toe. Hier kun jij als kookfanaat je hart ophalen, want de keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en veel bergruimte. Na afloop zet je de vuile vaat in de vaatwasser en kun jij lekker uitbuiken bij de sfeervolle schouw met gaskachel.

De openslaande deuren geven jou toegang tot de aangelegde tuin. Wat je hier ervaart? Kwetterende vogeltjes, groen en rust... Er is meer hoor, want aan de achterzijde van de woning is ook een deel tuin waardoor je altijd wel een zon- of schaduwplekje kan vinden.

Verdieping:
De eerste verdieping is met een vaste trap bereikbaar en heeft een L-vormige overloop. Hier ligt een laminaat op de vloer en in het geïsoleerde dak zijn twee dakramen geplaatst met horren. Op de verdieping zijn drie slaapkamers die allemaal een fatsoenlijk formaat hebben voor een twee-persoonsbed en kasten. Ook is hier de tweede badkamer met een douche, toilet en wastafel.

Enkele feiten over deze woning:
- woonoppervlak: 227 m2
- bouwjaar 1905
- energielabel D
- cv ketel 2006, eigendom
- keuken 2006 -2007
- 6 slaapkamers
- 2 badkamers
- perceel 740 m2
- levensloopbestendig

Deze woning is met liefde bewoond, onderhouden en gemoderniseerd. Alles met het oog op de unieke sfeer en het karakter van de woning. Kun jij niet wachten om dit voort te zetten? Ontdek dan alle mogelijkheden die deze woning biedt tijdens een bezichtiging. Deze is gemakkelijk in te plannen via 0546 457405.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 578.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Woonboerderij

Type
Vrijstaande woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1905

Daktype
Zadeldak

Energie

Energieklasse
D

Isolatie
Dakisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
227 m²

Inhoud
1205 m³

Perceel
740 m²

Buitenruimte en garage

Tuin
Achtertuin | Voortuin | Tuin rondom

Garage
Inpandig

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 947.500,- k.k.
Vrijstaande woning

Prins Hendrikstraat 2

7642 BT Wierden
2009
10
292 m²
Beschikbaar
€ 895.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Nijverdalsestraat 3

7642 AA Wierden
1900
6
243 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 325.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

De Emoe 51

7609 HK Almelo
1987
6
110 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 265.000,- k.k.
Tussenwoning

Daalakkers 28

7468 DB Enter
1976
8
106 m²
Verkocht
€ 220.000,- k.k.
Tussenwoning

Sypesteyn 100

7608 VV Almelo
1970
6
87 m²
Verkocht
€ 200.000,- k.k.
Galerijflat

Burgemeester Warnaarsstraat 14

7642 CT Wierden
1982
2
54 m²
Verkocht
€ 210.000,- k.k.
Tussenwoning

Aanslagstraat 5

7641 BN Wierden
1951
6
87 m²
Verkocht
€ 499.995,- k.k.
Vrijstaande woning

Bekkenhaarsweg 26

7645 AJ Hoge Hexel
1922
8
115 m²
Verkocht
€ 300.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Beeklustlaan 36

7606 SV Almelo
1930
6
142 m²
Verkocht
€ 540.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Rondhuisstraat 4

7602 HM Almelo
1933
8
158 m²
Verkocht
€ 250.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Grote Maatweg 7

7642 VN Wierden
1948
6
77 m²
Verkocht
€ 250.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Marijkelaan 8

7468 AX Enter
1965
6
88 m²
Nieuwenhuis meer dan een makelaar
Nieuwenhuis meer dan een makelaar